Kommt es im Rahmen einer Viruspandemie zu einer beh\u00f6rdlich angeordneten Ladenschlie\u00dfung, so liegt eine St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage vor. Diese rechtfertigt eine Vertragsanpassung dahingehend, dass die Kaltmiete f\u00fcr die von der Ladenschlie\u00dfung betreffenden Monate um 50\u00a0% reduziert wird. Dies hat das Oberlandesgericht Dresden entschieden. Das Oberlandesgericht Dresden entschied zun\u00e4chst, dass durch die staatliche Schlie\u00dfungsanordnung kein zur Mietminderung f\u00fchrender Mangel nach \u00a7 536 Absatz 1 BGB begr\u00fcndet wurde. Jedoch liege eine St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage vor, die gem\u00e4\u00df \u00a7 313 Absatz 1 BGB zu einer Vertragsanpassung f\u00fchre. Daf\u00fcr sei nicht Voraussetzung, dass die durch die \u00c4nderung der Umst\u00e4nde belastete Partei in eine existenzgef\u00e4hrdende Lage gerate. Die Vertragsanpassung f\u00fchre nach Auffassung des Oberlandesgerichts zu einer Absenkung der Kaltmiete um 50 %. Denn keine der Vertragsparteien habe eine Ursache f\u00fcr die St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage gesetzt oder diese vorhergesehen. Es sei daher angemessen, die damit verbundene Belastung gleichm\u00e4\u00dfig auf beide Parteien zu verteilen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kommt es im Rahmen einer Viruspandemie zu einer beh\u00f6rdlich angeordneten Ladenschlie\u00dfung, so liegt eine St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage vor. Diese rechtfertigt eine Vertragsanpassung dahingehend, dass die Kaltmiete f\u00fcr die von der Ladenschlie\u00dfung betreffenden Monate um 50\u00a0% reduziert wird. Dies hat das Oberlandesgericht Dresden entschieden. Das Oberlandesgericht Dresden entschied zun\u00e4chst, dass durch die staatliche Schlie\u00dfungsanordnung kein zur Mietminderung f\u00fchrender Mangel nach \u00a7 536 Absatz 1 BGB begr\u00fcndet wurde. Jedoch liege eine St\u00f6rung der Gesch\u00e4ftsgrundlage vor, die gem\u00e4\u00df \u00a7 313 Absatz 1 BGB zu einer Vertragsanpassung f\u00fchre. Daf\u00fcr sei nicht Voraussetzung, dass die durch die \u00c4nderung der Umst\u00e4nde belastete Partei in eine existenzgef\u00e4hrdende Lage gerate. Die Vertragsanpassung f\u00fchreRead More →<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["entry","author-hoecker","post-4378","post","type-post","status-publish","format-standard","category-diverses","category-weitere-rechtsgebiete"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=4378"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4379,"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/4378\/revisions\/4379"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=4378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=4378"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ra-soest.de\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=4378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}